Quel intérêt de placer son argent en SCPI ?

La SCPI offre l’immense avantage de mettre à la disposition de ses associés des équipes de spécialistes rompus à toutes les situations qui les guident efficacement vers le placement en SCPI qui leur convient le mieux.

En mutualisant les moyens financiers de ses adhérents, la SCPI dispose d’une force de frappe pour négocier au mieux à tous les stades de la construction ou de la rénovation. Elle peut agir très vite lorsqu’une opportunité intéressante se présente sans devoir attendre des accords bancaires.

Investir en SCPI, la sérénité

Contrairement à un investissement individuel dans un bien immobilier, investir en SCPI permet de s’engager dès de très petits montants pour monter ensuite en gamme au fur et à mesure de ses disponibilités. Celui qui ne veut pas mettre tous ses œufs dans le même panier, peut aussi panacher son portefeuille.

Il est possible de passer par un emprunt bancaire immobilier traditionnel pour financer l’achat de ses parts et dans ce cas les intérêts du prêt sont déductibles des revenus fonciers. Dans le cadre d’une SCPI, l’associé n’a absolument aucun contact avec aucun des intervenants sur le terrain, il ne gère que les revenus de ses parts qui lui sont versés périodiquement et qui relèvent de l’imposition sur les revenus fonciers traditionnelle.

La gestion immobilière demande un investissement de temps important et des connaissances polyvalentes dont tout un chacun ne dispose pas. Avec ses équipes spécialisées dans tous les domaines de l’immobilier, la SCPI a une parfaite connaissance des marchés, surtout des marchés à fort potentiel pour le futur et elle peut se diversifier géographiquement, voire internationalement, pour faire profiter ses associés d’opportunités qui ne leur seraient pas accessibles à titre individuel.

Choisir sa SCPI

On a toujours tendance à comparer les taux de revenus distribués par les SCPI pour faire son choix. Si ce paramètre est certes intéressant, il est loin d’être le seul à considérer. Il ne faut pas oublier qu’un placement immobilier se pense à moyen et long terme.

Afin de trouver la SCPI tournée vers l’avenir, il faudra s’intéresser à son contenu, soit les immeubles qu’elle possède et gère. Certains critères vont s’avérer de plus en plus importants dans notre monde du travail en pleine mutation. Les implantations les plus rentables d’aujourd’hui ne seront plus forcément celles de demain. Avec les nouvelles technologies, nombre d’entreprises ne nécessitent plus une localisation dans les grands centres urbains.

Les normes environnementales des immeubles vont également être de plus en plus déterminantes pour attirer les locataires ayant une bonne surface financière, gage de bons taux d’occupation et donc de rendement pérenne.

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